Naturparadies mit Bio-Holzhaus im Weserbergland

Kleines, charmantes Bio-Niedrigenergie-Holzhaus mit Bio-Garten
inklusive wilden Orchideen und einer Süntelbuche
im Weserbergland im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen


Unser Vater hat im wunderschönen Weserbergland nahe dem Hohenstein ein wahres Naturparadies erschaffen.
Auf einem idyllischen Grundstück von 871 Quadratmetern erwartet Sie ein kleines, gemütliches Bio-Holzhaus, das in perfekter Harmonie mit seiner Umgebung steht.
Der Bio-Garten mit Orchideen und das Highlight des Anwesens, eine beeindruckende ca. 30 Jahre alte Süntelbuche, machen dieses Grundstück zu einem Ort der Ruhe und Erholung.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1995 von ihm selbst entworfen und mit viel Liebe zum Detail aus regionalem Holz erbaut.
Es überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, eine hochwertige Zellstofffaserdämmung und extrem niedrige Energiekosten.
Das große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 73 Quadratmetern, wobei Teile des Hauses noch ungenutzt und nicht ausgebaut sind. Hier besteht also die Möglichkeit, die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu erweitern und individuell zu gestalten. Mit dem zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eignet sich das Haus sowohl für Paare als auch für Familien.

Leider muss unser Vater demnächst in ein Pflegeheim umziehen, sodass das Haus voraussichtlich ab Herbst 2025 zur Vermietung (750 € kalt / 1.000 € warm) zur Verfügung steht. Etwas später, vermutlich ab 2026 / 2027, wird das Haus im Top-Zustand auch zum Kauf zu einem Preis von 189.000 € angeboten.

Eckdaten

Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus in 31840 Hessisch Oldendorf, Baujahr ca. 1995
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung WoFIV: 73m Quadratmeter (EG 56m Quadratmeter + Keller 17 Quadratmeter, erweiterbar)
Grundstücksgröße: 871 Quadratmeter
Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss und Keller
Bodenrichtwert: 55 €/Quadratmeter, Durchschnittlicher Bodenrichtwert der Gemeinde: 35 €/Quadratmeter

Highlights der Immobilie im Weserbergland unter dem Hohenstein

Nachhaltige Holzbauweise mit Zellstoffdämmung für ein hervorragendes Raumklima
Fußbodenheizung im Erdgeschoss für maximalen Wohnkomfort
Energieeffizient durch extrem niedrige Energiekosten
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, ideal für Familien
Großzügiges Grundstück mit Garten und viel Gestaltungsspielraum
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Dieses besondere Angebot ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die den Charme eines Biolandhauses inmitten des Weserberglands suchen.

Unser Bedingungen an Sie als Mieter oder Käufer:
Sie verwenden keinen Kunstdünger
Sie wissen was eine Süntelbuche ist
Sie mögen keine chemischen Pflanzenschutzmittel
Sie freuen sich über heimische Orchideen
Sie mögen Öko - Bio - Natur & Umwelt

Kontakt für Immobilieninteressenten:

Ines & Ingo Alms
Max-Zimmermann-Str. 5
82319 Starnberg

Telefon 0179 - 6 07 12 07
Mail: immo@barksen.net

Dies ist bisher nur eine Vorabinfo: Professionelle Fotos, ein Expose mit Bauplänen und weiteren Infos werden gerade erst angefertigt.
Auch ein Raumplan ist noch nicht verfügbar.

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Wir möchten vermeiden, dass ständig unangekündigt Besucher kommen um das Objekt zu besichtigen. Wir bitten um Verständnis - nach einem persönlichen Gespräch erhalten Sie die Zugangsdaten für das detailierte Exposé mit Adresse und Energieausweis.